EDMP PACA a confié à AXXION INGENIERIE une mission complète — économie de la construction, maîtrise d’œuvre d’exécution, OPC et direction des travaux — pour la réalisation de la résidence RICM à Aix-en-Provence. Ce projet de 1,62 M€ HT, qui s’étend sur 950 m², comprend 14 logements collectifs positionnés sur le segment du standing aixois.
Conçue par le cabinet d’architecture Battesti, l’opération s’inscrit dans le marché immobilier haut de gamme d’Aix-en-Provence, l’un des plus dynamiques et exigeants de la région PACA. Avec un ratio moyen dépassant 115 000 € HT par logement, le programme témoigne d’une ambition qualitative forte, tant sur la qualité architecturale que sur le niveau des prestations livrées.
Du chiffrage prévisionnel à la direction des travaux : un accompagnement 360° pour livrer une résidence de standing.
Sur cette opération de construction neuve haut de gamme, AXXION INGENIERIE intervient pour EDMP PACA avec une mission globale couvrant l’ensemble des dimensions techniques, économiques et opérationnelles du chantier, en coordination avec le cabinet Battesti et l’ensemble des intervenants.
Notre mission sur la résidence RICM couvre :
• Le chiffrage économique et l’optimisation budgétaire : analyse des éléments techniques, chiffrage des postes, analyse des offres entreprises, suivi budgétaire en phase chantier.
• Le visa des plans d’exécution et la direction de l’exécution des travaux (DET) sur l’ensemble des lots, depuis les terrassements jusqu’à la livraison des 14 logements.
• La direction des travaux : pilotage opérationnel du chantier, contrôle de la qualité de mise en œuvre, vérification des matériaux et des prestations livrées, particulièrement critique sur un programme de standing où le niveau de finition attendu est élevé.
• L’élaboration et le suivi du planning d’exécution tous corps d’état (TCE), de la phase préparation jusqu’à la livraison.
• La coordination des entreprises intervenant sur le chantier, en interface avec la maîtrise d’œuvre, le bureau de contrôle et le coordonnateur SPS.
• Le suivi hebdomadaire de l’avancement avec réunions de chantier et comptes-rendus diffusés sous 48 heures à l’ensemble des intervenants.
• L’assistance aux opérations de réception (OPR, levée des réserves) en lien avec le promoteur et l’architecte.
Cette opération illustre l’expertise d’AXXION INGENIERIE sur les programmes résidentiels de standing en région PACA, où l’exigence de qualité impose une rigueur particulière sur chaque étape du chantier et une attention constante aux finitions.
La construction de la résidence RICM a présenté les contraintes propres aux opérations résidentielles haut de gamme, qui ont justifié pleinement la mission complète portée par AXXION INGENIERIE :
• Exigence qualitative élevée : avec un positionnement standing, l’opération impose un niveau de finition et de prestations attendu par une clientèle exigeante. Le contrôle qualité en phase de mise en œuvre et de réception est un facteur critique de succès commercial.
• Attente client haut de gamme : sur le marché aixois du standing, la qualité de livraison conditionne la satisfaction des acquéreurs et la réputation du promoteur pour ses opérations futures.
• Marché immobilier aixois : Aix-en-Provence est l’un des marchés résidentiels les plus dynamiques et exigeants de PACA. La qualité de livraison est un différenciateur majeur pour valoriser le programme.
• Coordination de 14 logements : la relative compacité du programme permet une attention approfondie à chaque unité, mais impose une rigueur dans le phasage et la coordination des corps d’état spécialisés (menuiseries haut de gamme, revêtements, équipements techniques).
• Maîtrise du budget : 1,62 M€ HT, avec une exigence stricte de tenue de l’enveloppe malgré l’exigence qualitative du programme.
• Interlocuteur unique : la mission globale Économie + MOEX + OPC + Direction des travaux permet à EDMP PACA de disposer d’un interlocuteur unique du chiffrage à la livraison, garantissant cohérence, fluidité et efficacité du pilotage.
Sur ce projet à Aix-en-Provence, la mission complète d’AXXION INGENIERIE a permis à EDMP PACA de livrer un programme résidentiel de standing dans les délais et le budget prévus, dans la lignée de nos références en logements collectifs neufs en pays aixois et sur des programmes qualitatifs en région PACA : Le Milandra à Aix-en-Provence pour Edouard Denis, Clos des Roses à Aix-en-Provence pour Figuière Promotion, Sainte Marguerite à Gap pour Gulizzi Architecte, Colline d’Azur à Marseille pour Edouard Denis.