Figuière Promotion, promoteur immobilier actif en région PACA, a confié à AXXION INGENIERIE une mission complète de maîtrise d’œuvre, OPC et économie de la construction pour la réalisation du lotissement Clos des Roses à Aix-en-Provence. Ce projet de 2,23 M€ HT, qui s’étend sur 998 m², comprend la construction de 9 maisons individuelles.
Conçu par l’architecte Pierre Mercier, ce lotissement s’inscrit dans la dynamique de développement résidentiel du pays aixois, où la demande de maisons individuelles neuves reste soutenue. L’opération illustre la capacité d’AXXION INGENIERIE à accompagner ses clients promoteurs sur des projets de villas individuelles groupées, aux côtés de nos références sur des programmes de logements collectifs de plus grande envergure.
Piloter techniquement, coordonner les corps d’état et sécuriser le budget d’un lotissement de 9 maisons individuelles.
Sur cette opération de construction neuve en lotissement, AXXION INGENIERIE intervient pour Figuière Promotion avec une mission complète couvrant les trois piliers de l’ingénierie du bâtiment, en coordination avec l’architecte Pierre Mercier et l’ensemble des intervenants du chantier.
Notre mission sur le Clos des Roses couvre :
• Le visa des plans d’exécution et la direction de l’exécution des travaux (DET) sur l’ensemble des lots, depuis les terrassements et les fondations jusqu’à la livraison des 9 maisons.
• L’élaboration et le suivi du planning d’exécution tous corps d’état (TCE), avec coordination du phasage entre les différentes villas du lotissement.
• La coordination des entreprises intervenant sur le chantier, en interface avec la maîtrise d’œuvre, le bureau de contrôle et le coordonnateur SPS.
• Le chiffrage, l’analyse des offres et le suivi budgétaire en phase chantier : contrôle des situations de travaux, gestion des avenants, suivi des travaux modificatifs.
• Le suivi hebdomadaire de l’avancement avec réunions de chantier et comptes-rendus diffusés sous 48 heures à l’ensemble des intervenants.
• L’assistance aux opérations de réception (OPR, levée des réserves) en lien avec le promoteur et l’architecte.
Cette opération illustre l’expertise d’AXXION INGENIERIE sur les projets de maisons individuelles groupées et de villas, aux côtés de nos références en logements collectifs neufs pour les grands promoteurs en région PACA. Elle s’inscrit dans notre portefeuille de projets sur le pays aixois, où nous accompagnons régulièrement les acteurs de l’immobilier — promoteurs, bailleurs sociaux, cabinets d’architecture — sur des opérations neuves ou de réhabilitation à Aix-en-Provence et alentours.
La construction du lotissement Clos des Roses a présenté des contraintes techniques spécifiques qui ont justifié pleinement la triple mission MOE + OPC + Économie portée par AXXION INGENIERIE :
• Terrain avec présence de nappe phréatique : la présence d’eau dans le sol impose une adaptation des techniques de fondations et de terrassement, un suivi hydrogéologique attentif et une gestion rigoureuse des interfaces entre les lots gros œuvre et VRD.
• Fondations sur renforcements de sol : la mise en œuvre de renforcements de sol nécessite un pilotage technique précis dès les premières phases du chantier, en coordination étroite avec le bureau d’études géotechnique et les entreprises spécialisées.
• Coordination de 9 villas en simultané : le phasage entre les maisons individuelles, la mutualisation des moyens chantier (grue mobile, terrassements, VRD communs) et la synchronisation des corps d’état sont des enjeux critiques pour respecter le planning global.
• Maîtrise du budget promoteur : 2,23 M€ HT, avec une exigence stricte de tenue de l’enveloppe malgré les contraintes techniques initiales (renforcements de sol, gestion de la nappe).
• Respect des dates de livraison commerciales : la livraison aux acquéreurs impose un planning incompressible, indispensable à la tenue des engagements contractuels du promoteur.
• Exigence qualitative : sur un lotissement en pays aixois, la qualité des finitions et l’aménagement des espaces extérieurs sont des différenciateurs commerciaux majeurs pour la valorisation des villas.
Sur ce projet à Aix-en-Provence, la triple présence d’AXXION INGENIERIE en maîtrise d’œuvre d’exécution, en OPC et en économie de la construction a permis à Figuière Promotion de sécuriser une opération à contraintes techniques fortes, dans la lignée de nos références en villas individuelles et logements neufs en région PACA : villas Saumane (SCI Le Petit Pont de la Sable), Le Milandra à Aix-en-Provence pour Edouard Denis, RICM à Aix-en-Provence pour Edouard Denis, Harmonia à Marseille pour Nexity Région Sud.