Primosud, promoteur immobilier de référence en région PACA, a confié à AXXION INGENIERIE la maîtrise d’œuvre d’exécution et l’OPC pour la réalisation de la résidence Bourbonnais à Orange. Ce projet de 7,18 M€ HT, qui s’étend sur 4 791 m², comprend 75 logements collectifs neufs.
Conçue par le cabinet Architectes Singuliers, l’opération s’inscrit dans la dynamique de développement résidentiel de la ville d’Orange, cité historique du Vaucluse, et illustre la capacité d’AXXION INGENIERIE à accompagner ses clients promoteurs sur des programmes de logements collectifs neufs dans l’ensemble de la région PACA.
Piloter techniquement et coordonner les corps d’état d’une opération de 75 logements collectifs.
Sur cette opération de construction neuve, AXXION INGENIERIE intervient pour Primosud avec une double mission MOEX + OPC, en coordination avec le cabinet Architectes Singuliers et l’ensemble des intervenants du chantier.
Notre mission sur la résidence Bourbonnais couvre :
• Le visa des plans d’exécution et la direction de l’exécution des travaux (DET) sur l’ensemble des lots, depuis les terrassements jusqu’à la livraison des 75 logements.
• L’élaboration et le suivi du planning d’exécution tous corps d’état (TCE), de la phase préparation jusqu’à la livraison.
• La coordination des entreprises intervenant sur le chantier, en interface avec la maîtrise d’œuvre, le bureau de contrôle et le coordonnateur SPS.
• La planification des approvisionnements et l’anticipation des phases sensibles du chantier.
• Le suivi hebdomadaire de l’avancement avec réunions de chantier et comptes-rendus diffusés sous 48 heures à l’ensemble des intervenants.
• L’assistance aux opérations de réception (OPR, levée des réserves) en lien avec le promoteur et l’architecte.
Cette opération illustre la relation de confiance durable établie entre AXXION INGENIERIE et Primosud, pour lequel nous pilotons régulièrement des programmes de logements collectifs neufs en région PACA, notamment la résidence Quai des Arts à Arles (116 logements sur 3 bâtiments) et d’autres opérations en cours de développement.
La construction de la résidence Bourbonnais a présenté les contraintes propres aux opérations promoteurs de logements collectifs, qui ont justifié pleinement la double mission MOEX + OPC portée par AXXION INGENIERIE :
• Coordination d’un programme de 75 logements : la multiplicité des unités impose une rigueur dans le phasage, la synchronisation des corps d’état et la mutualisation des moyens chantier.
• Maîtrise des interfaces techniques : sur un chantier mobilisant de nombreux corps d’état, la coordination des interfaces (gros œuvre, second œuvre, fluides, finitions) constitue le principal facteur de tenue des délais et de qualité finale.
• Respect des dates de livraison commerciales : la livraison aux acquéreurs VEFA impose un planning incompressible, indispensable à la tenue des engagements contractuels du promoteur.
• Maîtrise du budget promoteur : 7,18 M€ HT, avec une exigence stricte de tenue de l’enveloppe pour préserver la rentabilité de l’opération et la marge commerciale.
• Enjeux du marché orangeois : Orange constitue un marché résidentiel dynamique du Vaucluse, où la qualité de livraison est un différenciateur majeur pour les promoteurs.
• Interlocuteur unique : la double mission MOEX + OPC permet à Primosud de disposer d’un interlocuteur unique sur les dimensions techniques et organisationnelles, garantissant cohérence et fluidité du pilotage.
Sur ce projet à Orange, la double présence d’AXXION INGENIERIE en maîtrise d’œuvre d’exécution et en OPC a permis à Primosud de disposer d’un pilotage unifié et efficace, dans la lignée de nos références en logements collectifs neufs en région PACA : Quai des Arts à Arles pour Primosud, Hélianthe à Arles pour Edouard Denis, Monteux H2A pour Pierreval, Harmonia à Marseille pour Nexity Région Sud.