Equilis France Services, promoteur immobilier européen actif en France, a confié à AXXION INGENIERIE la maîtrise d’œuvre d’exécution et l’OPC pour la réalisation des Jardins d’Harmonia à Monteux. Ce projet de 17,5 M€ HT, l’un des plus importants du portefeuille d’AXXION INGENIERIE, s’étend sur 6 872 m² et comprend un ensemble de 222 logements répartis sur 6 bâtiments ainsi qu’un local commercial.
Conçue par le cabinet Architectes Singuliers, l’opération répond aux plus hautes exigences environnementales avec une double labellisation BEE+ et RT 2012. Ce programme d’envergure constitue une opération structurante pour le développement résidentiel de Monteux, commune vauclusienne située dans l’aire d’attractivité d’Avignon, et illustre la capacité d’AXXION INGENIERIE à piloter les chantiers les plus complexes en région PACA.
Piloter techniquement et coordonner une opération de 222 logements sur 6 bâtiments après reprise de mission en cours de chantier.
Sur cette opération de construction neuve d’envergure, AXXION INGENIERIE intervient pour Equilis France Services avec une double mission MOEX + OPC, en coordination avec le cabinet Architectes Singuliers et l’ensemble des intervenants du chantier. La particularité de cette mission tient au contexte de reprise en cours de projet : AXXION INGENIERIE a été mandatée pour reprendre les ACT (Assistance aux Contrats de Travaux) et le suivi d’exécution suite à la défaillance de la MOE de conception initiale.
Notre mission sur Les Jardins d’Harmonia couvre :
• La reprise des ACT et du suivi d’exécution suite à la défaillance de la MOE de conception, avec une remobilisation rapide pour préserver le planning et la qualité du projet.
• Le visa des plans d’exécution et la direction de l’exécution des travaux (DET) sur l’ensemble des lots et des 6 bâtiments.
• La coordination des exigences techniques liées aux labels BEE+ et RT 2012, qui imposent des contraintes spécifiques sur la performance énergétique et la qualité de l’enveloppe.
• La gestion d’une problématique majeure d’étanchéité liée à la défaillance d’une entreprise, avec pilotage des reprises techniques et sécurisation contractuelle.
• L’élaboration et le suivi du planning d’exécution TCE, avec une cadence élevée maintenue pour respecter le calendrier de livraison.
• La coordination de 6 bâtiments en simultané et la mutualisation des moyens chantier.
• Le pilotage d’un niveau de sous-sol avec paroi en pieux sécants, technique de fondation spécifique nécessitant une expertise pointue.
• Le suivi hebdomadaire de l’avancement avec réunions de chantier et comptes-rendus diffusés sous 48 heures à l’ensemble des intervenants.
• L’assistance aux opérations de réception (OPR, levée des réserves) en lien avec le promoteur et l’architecte.
Cette opération illustre la capacité d’AXXION INGENIERIE à intervenir dans les contextes les plus complexes — reprises de mission, défaillances entreprises, contraintes techniques exceptionnelles — pour sécuriser les projets stratégiques de nos clients promoteurs.
La construction des Jardins d’Harmonia a présenté une combinaison exceptionnelle de contraintes techniques et opérationnelles qui ont justifié pleinement la mission MOEX + OPC portée par AXXION INGENIERIE :
• Reprise des ACT et du suivi d’exécution en cours de projet : la défaillance de la MOE de conception initiale a nécessité une remobilisation rapide d’AXXION INGENIERIE pour reprendre la mission sans compromettre le planning ni la qualité. Un exercice de reprise qui exige une capacité d’analyse rapide, une maîtrise contractuelle et une continuité opérationnelle immédiate.
• Gestion d’une problématique majeure d’étanchéité : la défaillance d’une entreprise sur ce lot critique a nécessité une gestion technique fine (identification des zones sinistrées, mise en œuvre de reprises, coordination avec les entreprises remplaçantes) et une sécurisation contractuelle rigoureuse.
• Fondations sur paroi en pieux sécants : la réalisation d’un niveau de sous-sol avec paroi en pieux sécants — technique de soutènement complexe — impose un pilotage technique précis dès les premières phases du chantier.
• Coordination de 6 bâtiments et 222 logements : la multiplicité des unités et des bâtiments impose une rigueur exceptionnelle dans le phasage, la synchronisation des corps d’état et la mutualisation des moyens chantier.
• Cadence élevée : le maintien d’une cadence de production soutenue pour respecter le planning de livraison, dans un contexte de reprise et de gestion d’aléas, a constitué un défi opérationnel majeur relevé par les équipes AXXION INGENIERIE.
• Coordination des exigences BEE+ et RT 2012 : la double labellisation impose un niveau d’exigence élevé sur la performance énergétique et le suivi des points de conformité tout au long du chantier.
• Maîtrise du budget promoteur : 17,5 M€ HT, avec une exigence stricte de tenue de l’enveloppe malgré la reprise de mission et les aléas techniques.
• Livraison mixte logements + commerce : la coordination avec un local commercial ajoute une couche de complexité en termes de phasage de livraison et d’interfaces techniques.
Sur ce projet à Monteux, la double présence d’AXXION INGENIERIE en maîtrise d’œuvre d’exécution et en OPC a permis à Equilis France Services de sécuriser une opération d’envergure malgré un contexte de reprise particulièrement exigeant. Cette référence s’inscrit dans notre expertise des grands programmes de logements collectifs neufs labellisés en région PACA, aux côtés de nos autres opérations : Hélianthe à Arles pour Edouard Denis (BEE+ RT 2012), Quai des Arts à Arles pour Primosud (116 logements sur 3 bâtiments), H2A à Monteux pour Pierreval (NF Habitat HQE), Harmonia à Marseille pour Nexity Région Sud (55 logements + commerces).