Pierreval, promoteur immobilier majeur en région PACA, a confié à AXXION INGENIERIE la maîtrise d’œuvre d’exécution et l’OPC pour la réalisation de la résidence H2A à Monteux. Ce projet de 4 M€ HT, qui s’étend sur 3 320 m², comprend 47 logements collectifs neufs répondant aux exigences du label NF Habitat HQE.
Conçue par le cabinet MCA Architecte, l’opération s’inscrit dans la dynamique de développement résidentiel de Monteux, commune vauclusienne située dans l’aire d’attractivité d’Avignon. La labellisation NF Habitat HQE témoigne de la qualité environnementale et d’usage recherchée pour ce programme, dans un marché où la certification devient un différenciateur commercial majeur.
Piloter techniquement et coordonner les corps d’état d’une résidence collective labellisée.
Sur cette opération de construction neuve labellisée NF Habitat HQE, AXXION INGENIERIE intervient pour Pierreval avec une double mission MOEX + OPC, en coordination avec le cabinet MCA Architecte et l’ensemble des intervenants du chantier.
Notre mission sur la résidence H2A couvre :
• Le visa des plans d’exécution et la direction de l’exécution des travaux (DET) sur l’ensemble des lots, depuis les terrassements jusqu’à la livraison des 47 logements.
• La coordination des exigences techniques liées au label NF Habitat HQE, qui impose des contraintes spécifiques sur les prestations (qualité environnementale, performance énergétique, qualité d’usage, confort).
• L’élaboration et le suivi du planning d’exécution tous corps d’état (TCE), de la phase préparation jusqu’à la livraison.
• La coordination des entreprises intervenant sur le chantier, en interface avec la maîtrise d’œuvre, le bureau de contrôle et le coordonnateur SPS.
• Le suivi hebdomadaire de l’avancement avec réunions de chantier et comptes-rendus diffusés sous 48 heures à l’ensemble des intervenants.
• L’assistance aux opérations de réception (OPR, levée des réserves) en lien avec le promoteur et l’architecte.
Cette opération illustre la relation de confiance durable établie entre AXXION INGENIERIE et Pierreval, pour lequel nous pilotons régulièrement des programmes de logements collectifs neufs en région PACA : Bourbonnais à Orange, Demeure de Louise Combes à Manosque (logements seniors labellisés HSS / NF Habitat / Handitoit livrés à Unicil), Saint Exupéry à Istres, et d’autres opérations à Cavaillon, Les Pennes-Mirabeau ou Monteux.
La construction de la résidence H2A a présenté les contraintes propres aux opérations promoteurs labellisées, qui ont justifié pleinement la double mission MOEX + OPC portée par AXXION INGENIERIE :
• Coordination des exigences NF Habitat HQE : le label impose un niveau d’exigence élevé sur la qualité environnementale, la performance énergétique et le confort d’usage. Chaque point de conformité doit être contrôlé rigoureusement tout au long du chantier.
• Coordination d’un programme de 47 logements : la multiplicité des unités impose une rigueur dans le phasage, la synchronisation des corps d’état et la mutualisation des moyens chantier.
• Maîtrise du budget promoteur : 4 M€ HT, avec une exigence stricte de tenue de l’enveloppe pour préserver la rentabilité de l’opération et la marge commerciale.
• Respect des dates de livraison commerciales : la livraison aux acquéreurs VEFA impose un planning incompressible, indispensable à la tenue des engagements contractuels du promoteur.
• Enjeux du marché montilien et vauclusien : Monteux constitue un marché résidentiel dynamique du Vaucluse, où la certification environnementale est un vecteur de valeur pour les promoteurs.
• Interlocuteur unique : la double mission MOEX + OPC permet à Pierreval de disposer d’un interlocuteur unique sur les dimensions techniques et organisationnelles.
Sur ce projet à Monteux, la double présence d’AXXION INGENIERIE en maîtrise d’œuvre d’exécution et en OPC a permis à Pierreval de disposer d’un pilotage unifié et efficace, dans la lignée de nos références en logements collectifs neufs labellisés en région PACA : Bourbonnais à Orange pour Primosud, Hélianthe à Arles pour Edouard Denis (BEE+ RT 2012), Les Cadenières à Cheval Blanc pour SFHE Arcade Promotion (NF Habitat HQE / Habitat Senior), Demeure de Louise Combes à Manosque pour Pierreval.