3F Sud, bailleur social filiale du groupe Action Logement dédié à la région Sud, a confié à AXXION INGENIERIE la mission OPC pour la construction de la résidence Les Martyrs à Veynes. Ce projet, qui portera sur 41 logements individuels, s’inscrit dans la politique de développement de l’offre de logement social dans les Hautes-Alpes et répond aux besoins en habitat neuf de la commune de Veynes.
Conçue par le cabinet d’architecture AA D’Ores et Déjà, l’opération illustre la capacité d’AXXION INGENIERIE à accompagner les bailleurs sociaux sur des programmes de logements neufs en zone rurale et de montagne, où la maîtrise du planning et la coordination des entreprises constituent des enjeux critiques.
Coordonner les corps d’état pour livrer un programme de logements sociaux dans les délais.
Sur cette opération de construction neuve de logements individuels, AXXION INGENIERIE intervient en mission OPC indépendante auprès de 3F Sud, en coordination avec l’architecte AA D’Ores et Déjà et l’ensemble des intervenants du chantier.
Notre mission OPC sur Les Martyrs couvre :
• L’élaboration du planning d’exécution détaillé tous corps d’état (TCE), de la phase préparation jusqu’à la livraison des 41 logements individuels.
• La coordination des entreprises intervenant sur le chantier, en interface avec la maîtrise d’œuvre, le bureau de contrôle et le coordonnateur SPS.
• La planification des approvisionnements et l’anticipation des phases sensibles propres à un chantier de logements individuels en secteur alpin (contraintes climatiques, accessibilité, logistique de chantier).
• Le suivi hebdomadaire de l’avancement avec réunions de chantier et comptes-rendus diffusés sous 48 heures à l’ensemble des intervenants.
• La coordination des opérations de réception (OPR, levée des réserves) en lien avec le bailleur et l’architecte.
Cette opération illustre l’expertise d’AXXION INGENIERIE auprès des bailleurs sociaux en région PACA, et confirme le déploiement de notre agence de Gap sur les projets d’habitat social dans les Hautes-Alpes et les Alpes-de-Haute-Provence, où nous accompagnons régulièrement 3F Sud, SFHE, CDC Habitat ou Unicil sur des opérations neuves ou de réhabilitation.
La construction de la résidence Les Martyrs présente des contraintes propres aux opérations de logements sociaux en secteur alpin, qui justifient pleinement le recours à une mission OPC indépendante :
• Coordination d’un programme de 41 logements individuels : la multiplicité des unités impose une rigueur dans le phasage et la mutualisation des moyens chantier pour respecter le planning global.
• Contraintes climatiques et logistiques du secteur alpin : les chantiers dans les Hautes-Alpes doivent intégrer les aléas météorologiques, les périodes hivernales et les contraintes d’accessibilité dans le planning d’exécution.
• Exigences du logement social : les programmes portés par les bailleurs sociaux comme 3F Sud sont soumis à des exigences strictes en matière de qualité, de délais et de tenue budgétaire, indispensables à la livraison aux futurs locataires.
• Coordination des corps d’état sur un site étendu : un ensemble de logements individuels nécessite une organisation particulière pour synchroniser les entreprises sur les différentes unités.
• Respect du calendrier de livraison : la livraison prévisionnelle 2027 conditionne l’attribution des logements aux ménages en attente et la mise en exploitation par le bailleur.
Sur ce projet à Veynes, l’OPC AXXION INGENIERIE apporte à 3F Sud la garantie d’un pilotage neutre, rigoureux et orienté résultat, dans la lignée de nos références en logements sociaux et neufs en région PACA et dans les Hautes-Alpes : Sainte Marguerite à Gap pour SCCV Faubourg Sainte Marguerite, Les Chalets du Parc à Briançon pour Promoalp, Demeure de Louise Combes à Manosque pour Pierreval / Unicil.